فرصة استثمارية استثنائية ونادرة للاستحواذ على مطعم قائم ومجهّز بالكامل، يتمتع بموقع استراتيجي نابض بالحياة وإطلالة بحرية خلابة في واحدة من أرقى الوجهات في دبي؛ منطقة الجميرا. يمثل هذا المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين في قطاع الضيافة والمطاعم لامتلاك أصل تجاري ذو تاريخ طويل وقاعدة عملاء راسخة وتكاليف تشغيلية تنافسية للغاية.
تفاصيل العقار والمساحة:
يتميز المطعم بمساحة رحبة وواسعة تتجاوز 2000 قدم مربع، وبتصميم هندسي عملي يتألف من 3 محلات تجارية متصلة بانسيابية لتوفير مساحة تشغيلية مثالية للصالات والمطابخ. وتكتمل روعة المكان بجلسات خارجية ساحرة ومجهزة بالكامل، تطل مباشرة على واجهة بحرية تمنح الزوار تجربة طعام لا تُنسى، خاصة مع أجواء الغروب. كما يضم المشروع مستودعاً (مخزناً) منفصلاً لتسهيل العمليات اللوجستية وإدارة المخزون بكفاءة.
(ملاحظة: نطاق الاستحواذ يقتصر على مساحة المطعم بالكامل (بمحلاته الثلاثة المتصلة ومرافقه)؛ في حين يستمر المقهى المجاور في تقديم خدماته بشكل مستقل وتحت إدارة منفصلة.).
أبرز مميزات الاستثمار:
- عراقة التأسيس وتاريخ حافل: يمتلك المطعم رخصة تجارية سارية ومستمرة في العمل منذ العام 2000، مما يعكس أكثر من عقدين من الاستقرار، والسمعة الطيبة، والتواجد الراسخ في السوق المحلي.
- قيمة إيجارية استثنائية (فرصة لا تُعوض): من أهم ما يميز هذه الفرصة هو الإيجار السنوي المنخفض جداً مقارنة بأسعار السوق الحالية في منطقة الجميرا الراقية، حيث يبلغ الإيجار 152,500 درهم إماراتي فقط سنوياً، مما يزيد من هوامش الربح الصافي للمالك الجديد ويقلل من المخاطر التشغيلية.
- جاهزية التشغيل: المطعم مجهز بمقاعد وجلسات داخلية وخارجية ومرافق تخدم التدفق العالي للزبائن، مما يجعله جاهزاً للانتقال السلس وتحقيق العوائد الفورية.
السعر المطلوب: 2,150,000 درهم إماراتي.
